南宁市二手房资金监管的操作流程，太白话说明白！！

AvBoss · 发表于 3 天前

【二手房资金监管】
1、卖方挂房，买方认购。
2、买方到贷款行办理贷款预审，并说明首付会在做南宁住建的资金监管，此时得到贷款额度。
3、买卖双方线上签买卖合同、监管协议。
4、买方把首付款打进监管账号。
5、买卖双方到银行做贷款面签，填卖方的银行卡收尾款。取消也要同时去才能取消。
6、卖方过户给买方，首付款从监管账号转到卖方银行卡。
7、银行查到买方名下的房产，才会放款。
8、银卡放款成功，尾款到卖方银行卡，流程结束。

其他：
1、监管银行和贷款银行可以不是同一家。
2、首付款不能贷款，银行查首付来源。
3、全款的，资金就全部进入监管账号。
4、买卖双方自愿监管，政府和银行参与监管，系统免费使用。
5、是否放款以银行为准，如果银行贷款放款失败，可协商退房退款，或者走法院起诉。

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南宁市二手房资金监管的操作流程，太白话说明白！！

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