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土地熟化人是什么意思?生地和熟地有什么区别?

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发表于 2022-4-26 10:07:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
土地熟化是指把新收上来的土地(生地)进行三通一平(路通、水通、电通和场地平整)工作的过程。

土地熟化人是一个复合性名词,所谓土地熟化人,就是征集土地熟化的投资人,即寻找、召集有能力将生地开发成熟地的投资人。

生地:指已完成土地使用权批准手续(指征收),没进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整而未形成建设用地条件的土地。

熟地:指的是已完成土地开发等基础设施建设(具备“七通一平”)形成建设用地条件可以直接用于建设的土地。

七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力(七通)以及场地平整(一平)。

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